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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
680 萬 - 參考單價：51.63 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：13.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.47 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「低預算首購族」或「長期投資收租」**的買家，但不建議作為長期自住或傳家的首選。
主要理由如下：
- 門檻低、入場快：680 萬的總價在現行房價下是顯著的優勢，讓購屋門檻大幅降低。
- 學區與地點：新莊自強街地理位置穩定，且鄰近學校與公園，生活機能成熟，保值性尚可。
- 需評估老屋風險：50 年屋齡是最大的隱憂，購買前務必仔細檢查房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸款額度是否如預期。此外，無電梯與車位將是長期生活中的不便之處。
建議若您能接受老舊公寓的潛在風險，且主要訴求為「低總價」或「學區需求」，此物件值得列入考慮；但若考量長期持有或通膨保值，則建議需權衡單價與未來的轉手潛力。
問與答
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